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建筑節能催生2.6萬億大市場

來源:《中國投資》第12期  作者:趙沛楠  日期:2008-12-15
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  房地產業是中國的支柱產業,2007年商品房銷售額是2.96萬億元,占GDP的12%,對GDP增長的總貢獻率高達27.49%。房地產的產業鏈上下延伸比較長,上游可以帶動鋼鐵、水泥和玻璃等,下游可以帶動房屋裝飾、家用電器等一系列消費品的需求。

  眼下,房地產業正在迎接一場劃時代的節能革命。10月1日正式實施的《民

合同能源管理商機

  年初,仇保興副部長指出,北方地區既有建筑進行計量改造的市場容量巨大,預計是2000—3000億。


  但這并不一定意味著,要從老百姓口袋中掏出2000億來。合同能源管理服務提供商可以大顯身手。他們可以提供改造的費用、改造的技術、改造的裝備。節能改造完成后,在一定年限內(比如10年),居民只要把省下來的供暖費用的一部分,返還給這家公司就可以了。也就是說,居民只花很少的錢或者不花錢就可以享受到長期的節能效益。


  這種新的商業模式,有助于解決既有建筑節能改造所需的巨額投資。


  丁高在采訪中也表示,目前我國的建筑節能項目大部分是采取中央全額撥款方式,資金問題還沒有完全顯現,“長此以往并不是一個健康的市場機制”。


  住房和城鄉建設部科技發展促進中心主任梁俊強告訴《中國投資》,國家支持鼓勵通過金融機構融資,或以合同能源管理的方式進行建筑節能,業主只要將以后的節能效益進行分享就可以吸引到外部投資。


  當然,這項工作還需要住房和城鄉建設部進一步與財政部、商業銀行之間進行溝通,研究分析每個時期建筑節能的資金需求,吸引金融機構的積極參與,并且研究分析建筑節能的投資亮點和投資效益,挖掘金融價值。


  “開發出針對建筑節能的金融服務和產品,形成以銀行、保險、信托、基金等間接金融的支持,與證券、債券等直接融資支持相互協調和配合的金融創新機制,是解決建筑節能改造或新建建筑節能方面融資問題的重要途徑”, 梁俊強說。




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