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建筑節(jié)能催生2.6萬億大市場

來源:《中國投資》第12期  作者:趙沛楠  日期:2008-12-15
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  房地產(chǎn)業(yè)是中國的支柱產(chǎn)業(yè),2007年商品房銷售額是2.96萬億元,占GDP的12%,對GDP增長的總貢獻(xiàn)率高達(dá)27.49%。房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈上下延伸比較長,上游可以帶動鋼鐵、水泥和玻璃等,下游可以帶動房屋裝飾、家用電器等一系列消費(fèi)品的需求。

  眼下,房地產(chǎn)業(yè)正在迎接一場劃時代的節(jié)能革命。10月1日正式實(shí)施的《民

須因氣候制宜

  隨著《節(jié)能條例》的實(shí)施,新建建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、既有建筑節(jié)能改造和大型公共建筑運(yùn)行節(jié)能成為當(dāng)前建筑節(jié)能工作的焦點(diǎn)。


  武涌向《中國投資》表示,截至2007年,新建建筑設(shè)計(jì)階段的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)情況已經(jīng)猛增到了98%的比例。但節(jié)能建筑設(shè)計(jì)之風(fēng)席卷全國后,“高”技術(shù)導(dǎo)致“高”造價的問題,可能把建筑節(jié)能引入一個誤區(qū)。


  很多建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)為了采用技術(shù)而設(shè)計(jì),忽略了發(fā)展建筑節(jié)能必須注重地域和氣候特點(diǎn)的設(shè)計(jì)策略,將因地制宜搞節(jié)能拋在腦后。


  中國建筑設(shè)計(jì)研究院建筑節(jié)能與新能源工程中心主任丁高告訴《中國投資》,2007年他曾經(jīng)看到土壤源熱泵的設(shè)備生產(chǎn)廠家積極游說廣州、深圳等地業(yè)主。然而土壤源熱泵的工作原理,是通過埋管中水與土壤的熱量交換,夏天將水體帶來的熱量換入土壤,冬天將土壤中的熱量吸收到水中,這種技術(shù)只適用于類似北京的冬冷夏熱氣候條件下的地區(qū),才能夠保證冬夏季節(jié)從土壤中吸收和散發(fā)的熱量基本一致,而在東南、華南等夏熱冬暖地區(qū)只能一味地向土壤中排放熱量,而導(dǎo)致土壤內(nèi)部熱量無法釋放,最終造成這片土地?zé)o法繼續(xù)使用,而土壤源熱泵設(shè)備幾年后就面臨報(bào)廢的命運(yùn)。


  丁高認(rèn)為,新建建筑節(jié)能必須本著因地制宜、因氣候制宜的思路發(fā)展。


  而長江流域的氣候特點(diǎn)是冬季短,室外溫度多在0℃左右;夏季長,普遍需要空調(diào);梅雨期需要除濕;地表水資源豐富。這種氣候與自然條件,并不適合發(fā)展大規(guī)模集中供熱或熱電冷三聯(lián)供設(shè)施。


  目前,長江流域建設(shè)的大型熱電聯(lián)產(chǎn)集中供熱和熱電冷三聯(lián)供項(xiàng)目,無論是以燃煤還是以燃?xì)鉃閯恿Γ即嬖诤芏嗄芎牟缓侠韱栴}。夏季使用發(fā)電余熱制冷,效率僅為電制冷效率的20%左右。采用集中供冷要依靠大型循環(huán)管網(wǎng)輸送冷水,直接導(dǎo)致了循環(huán)水泵電耗的增加。


  丁高認(rèn)為,長江流域適宜推廣各種水源熱泵技術(shù),充分利用當(dāng)?shù)刎S富的地下水、地表水資源,系統(tǒng)解決采暖和空調(diào)需求。


  新技術(shù)推廣契機(jī)顯現(xiàn)

  在奧運(yùn)期間,奧運(yùn)村的空調(diào)供冷使用的正是以再生水為能源的熱泵冷熱源系統(tǒng)。北京市地質(zhì)勘查技術(shù)院與北京華清集團(tuán)合作,完成了奧運(yùn)村再生水熱泵冷熱源系統(tǒng)。


  在奧運(yùn)村北側(cè)4公里處,有一個清河污水處理廠,每天超過40萬噸的污水經(jīng)過處理后變成二級出水排入清河。北京市地質(zhì)勘察技術(shù)院副院長黃學(xué)勤告訴《中國投資》,通過對清河污水處理廠的再生水進(jìn)行了水溫、水量、水質(zhì)監(jiān)測試驗(yàn),監(jiān)測結(jié)果表明,再生水夏季水溫最高26.5攝氏度,冬季水溫最低12.5攝氏度,與室外大氣溫度溫差10到20攝氏度,是良好的低溫?zé)嵩春蜕狍w。


  這套系統(tǒng)主要由再生水取水退水管線、換熱站、中心機(jī)房、奧運(yùn)村末端散熱器4個部分組成,其中熱泵機(jī)組是“心臟”部分,中間循環(huán)著的是不破壞大氣臭氧層的綠色環(huán)保“工質(zhì)”。夏季制冷時,設(shè)置在各個房間內(nèi)的風(fēng)機(jī)盤管吹出徐徐涼風(fēng),把房間熱量通過冷凍水循環(huán)帶入熱泵機(jī)組蒸發(fā)器,熱量由“工質(zhì)”氣體、液態(tài)的變化,最終轉(zhuǎn)移到再生水中來,再生水的溫度從26.5攝氏度升到35攝氏度,但水質(zhì)并不發(fā)生變化,也不會消耗水量,最終仍然回歸清河。


  相對于常規(guī)制冷方式,奧運(yùn)村再生水熱泵冷熱源項(xiàng)目可以節(jié)電15%以上,冬季每年從再生水中提取能量折合標(biāo)準(zhǔn)煤約3600噸,折合天然氣約270立方米,比燃煤采暖可減排二氧化碳8600噸,二氧化硫48噸、粉塵80噸。


  對北京而言,目前日處理污水量約268萬噸,如果參照奧運(yùn)村的設(shè)計(jì)模式,可以為2000萬平米的建筑供暖,供冷。


  一項(xiàng)調(diào)查顯示,北京全市的賓館、飯店、商廈、寫字樓等大型公共建筑面積僅占民用建筑的5.4%,但全年耗電量卻高達(dá)33億度,接近全市居民生活用電的一半。《北京市建筑節(jié)能2008年行動計(jì)劃》中明確指出,要將重點(diǎn)放在建立北京市能耗分項(xiàng)計(jì)量監(jiān)測平臺、開展100家國家機(jī)關(guān)和大型公建的能耗審計(jì)和能效公示工作。


  11月中旬,《中國投資》對京燕飯店節(jié)能改造項(xiàng)目做了深入調(diào)查,改造后的能耗成本僅是改造前的一半。以此做一個保守推斷,光是北京市大型公建做完節(jié)能改造后,每年可節(jié)約幾億度電。經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益都將十分顯著。

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