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　　位于舊金山市中心的千禧大廈(Millennium Tower)耗資3.5億美元建造，共有58層，是當(dāng)?shù)刈罡叩淖≌�，�?2009 年建成。一開放就迅速售罄。

　　開發(fā)商：千禧伙伴公司(Millennium Partners)

　　設(shè)計公司：漢德爾建筑事務(wù)所(Handel Architects)

　　可是，最近的新聞讓業(yè)主們惶惶不可終日：

　　“大廈以每年 1 英寸(0.03 米)的速度向下陷。”

　　人行道破裂，門框變形。在 60 分鐘(60 Minutes)新聞片段中，由于建筑的傾斜導(dǎo)致一個高爾夫球在頂層公寓的地板上來回滾動!

　　你是不是要驚呼了：“這不是危樓嗎!?”

　　對!!情緒激動的業(yè)主就將開發(fā)商和建筑監(jiān)管部門告上了法庭。

　　至今，這個事情鬧了兩三年，還沒解決。

　　1、時間節(jié)點

　　2009 年，千禧大廈建成并投入使用。

　　2010 年，由工程機(jī)構(gòu)奧亞納公司(Arup)做出的一項研究，發(fā)現(xiàn)“千禧大廈”已經(jīng)下沉了 25 厘米。摩天樓建成之后，通常會稍微下沉，但是，在“千禧大廈”壽命期，僅預(yù)測下沉 15 厘米。

　　2016 年年初，居民們發(fā)現(xiàn)該處高層建筑開始出現(xiàn)下沉情況。最終精確測量的結(jié)果顯示，舊金山千禧塔的地基在西北方向已經(jīng)下沉了 16 英寸之多。居民對于這個消息大為震怒。他們決定將開發(fā)商和建筑監(jiān)管部門告上法庭。

　　2016 年 9 月，舊金山監(jiān)事會議(San Francisco Board of Supervisors)主席 aron Peskin 周二表示，立法機(jī)構(gòu)將會舉行聽證。首先從根本上查清為什么房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管機(jī)構(gòu)沒能在 2009 年警告購房者并停止該處房產(chǎn)的銷售。工程師開始檢查大樓下陷原因，尋找彌補(bǔ)方案。但這需要在地面鉆一個深洞、檢查土壤樣本，據(jù)估計會花費數(shù)月時間。帶頭的地質(zhì)工程師說，目前的數(shù)據(jù)證明大廈總共下陷了 24-31 英寸(約0.61-0.79 米)，但是沒人知道確切數(shù)字。

　　目前，城市官員、大廈所有者、開發(fā)商和政客都在相互推卸責(zé)任，但關(guān)鍵問題還未解決。住戶想要知道該樓何時能夠停止下陷，但無人能給出明確答案。

　　2、各方聲音

　　3、最新進(jìn)展

　　2017 年 8 月，由舊金山市府委托之工程師的一份最新報告顯示，位于舊金山市中心并已出現(xiàn)傾斜狀況的千禧大廈，可以抵御地震。根據(jù)美國廣播電臺灣區(qū)報道，該報告沒有獲得該大廈內(nèi)所有住戶業(yè)主的接受和認(rèn)同，指出這份報告是依據(jù)千禧大廈合伙人委托的發(fā)展商所作報告引申而來。

　　4、主要爭議焦點

　　綜合各方觀點及最新進(jìn)展，主要爭議有以下內(nèi)容：

　　1、大廈地基不牢固是否是造成沉陷和傾斜的唯一原因?樁長是否不符合要求?(打地基時只用了 60-90 英尺的地樁，而非至少 240 英尺深的地樁?)

　　2、旁邊新建的城市交通樞紐地鐵隧道工程是否對建筑產(chǎn)生影響?

　　3、政府及開發(fā)商是否在大廈建成之時就已知曉問題?是否采取措施?

　　5、對行業(yè)的警示

　　1、各單位對承建的超高層建筑在地基處理階段，尤其是基礎(chǔ)處理設(shè)計階段務(wù)必吸取此次事件的教訓(xùn)，在采用類似樁基處理時要充分考慮到未來地質(zhì)條件變化可能引起的沉降突變問題。

　　2、各單位在城市地鐵，大型地下空間工程建造過程中，務(wù)必以此為戒，對工程降水、基坑支護(hù)等工序的施工方案編制和審查以及現(xiàn)場實施引起高度重視，嚴(yán)格把關(guān)。確保周邊工程結(jié)構(gòu)安全。

　　6、沉降問題怎么辦

　　對建筑物的影響

　　(1)墻體產(chǎn)生裂縫

　　(2)柱體斷裂或壓碎

　　不均勻沉降將使中心受壓柱體產(chǎn)生縱向彎曲而導(dǎo)致拉裂，嚴(yán)重的可造成壓碎失穩(wěn);

　　(3)建筑物產(chǎn)生傾斜

　　長高比較小的建筑物，特別是高聳構(gòu)筑物，不均勻沉降將引起建筑物傾斜、倒塌。

　　形成原因

　　(1)前期地質(zhì)勘察查不準(zhǔn)確

　　(2)地基處理方法不當(dāng)

　　(3)施工問題

　　防治措施

　　(1)從建筑方面入手，對于高層房屋建筑整體設(shè)計，力求簡單。”高層房屋建筑若是在軟土地基上建造的，那么這就要求其平面簡單，盡量不要出現(xiàn)一些凹凸的轉(zhuǎn)角，這樣高層建筑的地基就不會出現(xiàn)不均勻沉降現(xiàn)象。在設(shè)置沉降縫（詞條“沉降縫”由行業(yè)大百科提供）的過程中，要在房屋中選擇適當(dāng)位置設(shè)置，還要保證其具有一定的寬度，這樣即可避免高層建筑的地基在沉降時，不會引起房屋的碰撞。針對高層的建筑物基礎(chǔ)之間的凈距要確保留有適當(dāng)?shù)木嚯x，盡量避免由于基底壓力的互相疊加而產(chǎn)生附加沉降。另外，對一些高層建筑物的標(biāo)高也要適當(dāng)?shù)剡M(jìn)行控制。

　　(2)地基和基礎(chǔ)措施 。”首先，高層建筑物的地基基礎(chǔ)在進(jìn)行設(shè)計的時候一定要控制好，這就需要設(shè)計的施工企業(yè)一定要對基礎(chǔ)最終沉降量進(jìn)行準(zhǔn)確的驗算，基礎(chǔ)最終沉降量要控制在規(guī)定的限值以內(nèi)。其次，對于有些地基根本就達(dá)不到高層建筑物地基的沉降需求，我們要提前采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)措施。最后，同一建筑物盡量采用同一類型的基礎(chǔ)并理置于同一土層中。

　　(3)加強(qiáng)施工質(zhì)量。”在施工的過程中，對于選擇砂漿的種類、磚的品種要根據(jù)設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)真的選擇，另外，選擇砂漿的強(qiáng)度也要達(dá)到設(shè)計要求。要正確的設(shè)置拉結(jié)筋和加強(qiáng)多層住宅的沉降檢測，對于一些不合格的施工材料禁止進(jìn)入施工現(xiàn)場，針對一些進(jìn)入施工現(xiàn)場的原材料要進(jìn)行認(rèn)真檢查和驗收，同時還要派專門的監(jiān)督人員對現(xiàn)場的所有施工材料進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。

　　(4)保證鉆探報告的準(zhǔn)確性，同時提高地質(zhì)勘察工作人員的整體工作素質(zhì)。”地質(zhì)勘察工作人員在進(jìn)行勘查工作的過程中要認(rèn)真地對勘探點進(jìn)行勘探，這樣才能保證勘探報告的準(zhǔn)確性，因為設(shè)計人員要根據(jù)鉆探報告進(jìn)行設(shè)計，所以說要提高地質(zhì)勘察工作人員的整體工作素質(zhì)，加強(qiáng)他們的責(zé)任感，提升他們的業(yè)務(wù)水平，只有這樣，才會不出現(xiàn)工作失誤，造成高層建筑物基礎(chǔ)不會出現(xiàn)不均勻沉降的現(xiàn)象。