重慶門窗幕墻市場(chǎng)潛力巨大
來(lái)源:亞太家居網(wǎng) 作者:* 日期:2010-7-22 頁(yè)面功能 [字體:大 中 小] [ 打印 ] [ 投稿 ] [ 評(píng)論 ] [ 啄木鳥 ]目前,由于西部大開(kāi)發(fā),國(guó)家建設(shè)投資重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到西部。中國(guó)擴(kuò)大內(nèi)需政策、打造“西三角經(jīng)濟(jì)圈”及打造“五個(gè)重慶” 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌等重大舉措,西部建設(shè)突飛猛進(jìn)。 |
【中國(guó)幕墻網(wǎng)7月22日消息】目前,由于西部大開(kāi)發(fā),國(guó)家建設(shè)投資重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到西部。中國(guó)擴(kuò)大內(nèi)需政策、打造“西三角經(jīng)濟(jì)圈”及打造“五個(gè)重慶” 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌等重大舉措,西部建設(shè)突飛猛進(jìn)。重慶是長(zhǎng)江上游的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極,具有長(zhǎng)江上游經(jīng)濟(jì)帶的輻射和帶動(dòng)作用。直轄效應(yīng)、城市發(fā)展、災(zāi)后重建、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、舊城改造、工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與工業(yè)廠房的興建、體育場(chǎng)館及社區(qū)活動(dòng)中心建設(shè)、醫(yī)院學(xué)校、商業(yè)場(chǎng)館、機(jī)場(chǎng)車站建設(shè)等眾多浩大的基建工程和突出的區(qū)位優(yōu)勢(shì),隨著經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展和中西部地區(qū)開(kāi)發(fā)政策的實(shí)施,重慶建筑市場(chǎng)的逐漸擴(kuò)大,建筑門窗幕墻行業(yè)近年來(lái)發(fā)展迅猛。建筑幕墻行業(yè)眾多品牌憑借技術(shù)、質(zhì)量等傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì),在開(kāi)拓中西部地區(qū)建筑幕墻市場(chǎng)方面取得了較大成效。斷熱式節(jié)能門窗和幕墻、暖邊槽式鋁合金節(jié)能門窗、光電幕墻、金屬屋頂及電動(dòng)玻璃百葉幕等新型節(jié)能環(huán)保幕墻產(chǎn)品亦得到了市場(chǎng)的認(rèn)可和廣泛運(yùn)用。
重慶全境人口3144.23萬(wàn)(其中農(nóng)村人口占61.7%),重慶城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃中,將有400萬(wàn)農(nóng)村人口需要在接下來(lái)10年的時(shí)間內(nèi)“進(jìn)城”——進(jìn)入重慶“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”。“進(jìn)城”的通俗解釋是“希望他們不要再單純靠土地生活,而是要從工業(yè)中找飯吃,同時(shí)要有城市化居住條件。按人均居住面積30平方米計(jì)算,未來(lái)需要新增12000萬(wàn)平方米居住建筑。按照門窗面積占房屋建筑面積20% 。據(jù)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃政策,到2020年需要建筑門窗材料2400萬(wàn)平方米。
從2008年到2012年,重慶市共擬建設(shè)住房建筑總面積1.4543億平方米。按門窗面積占建筑面積20%計(jì)算,則有2908.6萬(wàn)平方米建筑門窗材料正在或?qū)⒁M(fèi)。所以建筑市場(chǎng)潛在需求量相當(dāng)大。
2010年,在寬松的貨幣政策及良好的市場(chǎng)預(yù)期下,開(kāi)發(fā)企業(yè)加大開(kāi)發(fā)力度,快速推盤,市場(chǎng)供給上升,重慶周邊大學(xué)城、江北城、鴻恩寺、茶園等板塊是2010年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)板塊。盡管“國(guó)十一條”出臺(tái)后房地產(chǎn)業(yè)整體環(huán)境發(fā)生變化,但對(duì)市場(chǎng)發(fā)展較為平穩(wěn)、價(jià)格上漲幅度不大、以本地需求為主的重慶應(yīng)該影響較小,市場(chǎng)需求仍將保持較高水平。雖然中央從國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展全局考慮可能會(huì)適當(dāng)降低流動(dòng)性,并抑制投資性需求,但是目前多數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金壓力較小,失去主動(dòng)降價(jià)的動(dòng)力,因此重慶主城區(qū)房?jī)r(jià)仍將維持高位且平穩(wěn)上漲。同時(shí),保障性住房大幅增長(zhǎng),導(dǎo)致低端物業(yè)占比提高。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局重慶調(diào)查總隊(duì)對(duì)“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”內(nèi)房產(chǎn)投資情況的分析顯示,“一圈”內(nèi)主城九區(qū)以外區(qū)縣已成為新熱點(diǎn)。調(diào)查總隊(duì)透露,一季度主城九區(qū)房地產(chǎn)投資額為106億元,占全市比重為72.4%,較去年同期下降9.4個(gè)百分點(diǎn);而“一圈”內(nèi)其他區(qū)縣投資增速?gòu)?qiáng)勁,增長(zhǎng)幅度達(dá)到110%,雖僅占全市比重的21.4%,但還是比去年同期提高8.8個(gè)百分點(diǎn)。而主城九區(qū)以外區(qū)縣的房屋銷售量也呈現(xiàn)大幅度增長(zhǎng)。統(tǒng)計(jì)專家分析,主城以外區(qū)縣雖然在完成投資總量上尚與主城九區(qū)有較大差距,但受“試驗(yàn)區(qū)”遠(yuǎn)景預(yù)期影響,房地產(chǎn)業(yè)投資決策從中心向外延移動(dòng)跡象已在房地產(chǎn)行業(yè)中顯現(xiàn)。
對(duì)于建筑門窗幕墻行業(yè)來(lái)說(shuō),各品牌鋁材、玻璃、石材、門窗密封條、門窗五金配件、門窗玻璃、密封膠、貼膜等一系列門窗材料品牌的生產(chǎn)商,都是政策的受益者。政策還將推動(dòng)門窗生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品、產(chǎn)量、技術(shù)升級(jí),從而使門窗加工設(shè)備也將間接受益。就建筑幕墻鋁材行業(yè)來(lái)說(shuō),重慶西盆的中鋁西南鋁毫無(wú)疑問(wèn)是重慶乃至整個(gè)西南的第一品牌,質(zhì)量相對(duì)市場(chǎng)上幾個(gè)主流品牌而言更容易受到眾多建筑工程公司的認(rèn)可。但價(jià)格相對(duì)較高,對(duì)市場(chǎng)的占有率有限。由于工程造價(jià)的約束,工程單位在選擇幕墻鋁材也有所不同。中鋁西南鋁由于質(zhì)量好但價(jià)格相對(duì)較高;而亞鋁廣、漢三星、銅梁美渝、加鋁、山東吉祥以及市場(chǎng)上眾多品牌憑借其價(jià)格和相對(duì)質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)占據(jù)了重慶幕墻門窗鋁材市場(chǎng)絕對(duì)多數(shù)的份額。
玻璃門窗將以其節(jié)約能源、節(jié)約資源、美化市容等優(yōu)勢(shì)得到更快地普及和應(yīng)用。但目前重慶玻璃門窗的市場(chǎng)占有率還很低,玻璃門窗行業(yè)的發(fā)展還任重道遠(yuǎn)。在低碳節(jié)能的潮流下有專家指出,玻璃門窗行業(yè)應(yīng)該抓住機(jī)遇,在行業(yè)治理、產(chǎn)品研發(fā)上積極努力,為玻璃門窗的發(fā)展提供更好的條件。如改進(jìn)型材生產(chǎn)設(shè)備、穩(wěn)定工藝配方,提高門窗的組裝技術(shù)及安裝水平,開(kāi)發(fā)多系列門窗,提高市場(chǎng)的適應(yīng)能力等。日前,重慶市建委、建筑節(jié)能協(xié)會(huì)介紹,重慶市《建筑節(jié)能管理?xiàng)l例》將于今年年底正式出臺(tái),并頒布實(shí)施,重慶市建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)也將由原來(lái)的50%上升至65%。目前我國(guó)建筑能耗占總能耗的40%,通過(guò)門窗損失的能量為46%,所以建筑節(jié)能首先要從門窗抓起。在這種大環(huán)境下,我國(guó)建筑隔熱節(jié)能將提高到一個(gè)新的臺(tái)階,隔熱節(jié)能材料行業(yè)將迎來(lái)一個(gè)黃金時(shí)期,市場(chǎng)前景看好。【完】

重慶全境人口3144.23萬(wàn)(其中農(nóng)村人口占61.7%),重慶城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃中,將有400萬(wàn)農(nóng)村人口需要在接下來(lái)10年的時(shí)間內(nèi)“進(jìn)城”——進(jìn)入重慶“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”。“進(jìn)城”的通俗解釋是“希望他們不要再單純靠土地生活,而是要從工業(yè)中找飯吃,同時(shí)要有城市化居住條件。按人均居住面積30平方米計(jì)算,未來(lái)需要新增12000萬(wàn)平方米居住建筑。按照門窗面積占房屋建筑面積20% 。據(jù)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃政策,到2020年需要建筑門窗材料2400萬(wàn)平方米。
從2008年到2012年,重慶市共擬建設(shè)住房建筑總面積1.4543億平方米。按門窗面積占建筑面積20%計(jì)算,則有2908.6萬(wàn)平方米建筑門窗材料正在或?qū)⒁M(fèi)。所以建筑市場(chǎng)潛在需求量相當(dāng)大。
2010年,在寬松的貨幣政策及良好的市場(chǎng)預(yù)期下,開(kāi)發(fā)企業(yè)加大開(kāi)發(fā)力度,快速推盤,市場(chǎng)供給上升,重慶周邊大學(xué)城、江北城、鴻恩寺、茶園等板塊是2010年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)板塊。盡管“國(guó)十一條”出臺(tái)后房地產(chǎn)業(yè)整體環(huán)境發(fā)生變化,但對(duì)市場(chǎng)發(fā)展較為平穩(wěn)、價(jià)格上漲幅度不大、以本地需求為主的重慶應(yīng)該影響較小,市場(chǎng)需求仍將保持較高水平。雖然中央從國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展全局考慮可能會(huì)適當(dāng)降低流動(dòng)性,并抑制投資性需求,但是目前多數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金壓力較小,失去主動(dòng)降價(jià)的動(dòng)力,因此重慶主城區(qū)房?jī)r(jià)仍將維持高位且平穩(wěn)上漲。同時(shí),保障性住房大幅增長(zhǎng),導(dǎo)致低端物業(yè)占比提高。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局重慶調(diào)查總隊(duì)對(duì)“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”內(nèi)房產(chǎn)投資情況的分析顯示,“一圈”內(nèi)主城九區(qū)以外區(qū)縣已成為新熱點(diǎn)。調(diào)查總隊(duì)透露,一季度主城九區(qū)房地產(chǎn)投資額為106億元,占全市比重為72.4%,較去年同期下降9.4個(gè)百分點(diǎn);而“一圈”內(nèi)其他區(qū)縣投資增速?gòu)?qiáng)勁,增長(zhǎng)幅度達(dá)到110%,雖僅占全市比重的21.4%,但還是比去年同期提高8.8個(gè)百分點(diǎn)。而主城九區(qū)以外區(qū)縣的房屋銷售量也呈現(xiàn)大幅度增長(zhǎng)。統(tǒng)計(jì)專家分析,主城以外區(qū)縣雖然在完成投資總量上尚與主城九區(qū)有較大差距,但受“試驗(yàn)區(qū)”遠(yuǎn)景預(yù)期影響,房地產(chǎn)業(yè)投資決策從中心向外延移動(dòng)跡象已在房地產(chǎn)行業(yè)中顯現(xiàn)。
對(duì)于建筑門窗幕墻行業(yè)來(lái)說(shuō),各品牌鋁材、玻璃、石材、門窗密封條、門窗五金配件、門窗玻璃、密封膠、貼膜等一系列門窗材料品牌的生產(chǎn)商,都是政策的受益者。政策還將推動(dòng)門窗生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品、產(chǎn)量、技術(shù)升級(jí),從而使門窗加工設(shè)備也將間接受益。就建筑幕墻鋁材行業(yè)來(lái)說(shuō),重慶西盆的中鋁西南鋁毫無(wú)疑問(wèn)是重慶乃至整個(gè)西南的第一品牌,質(zhì)量相對(duì)市場(chǎng)上幾個(gè)主流品牌而言更容易受到眾多建筑工程公司的認(rèn)可。但價(jià)格相對(duì)較高,對(duì)市場(chǎng)的占有率有限。由于工程造價(jià)的約束,工程單位在選擇幕墻鋁材也有所不同。中鋁西南鋁由于質(zhì)量好但價(jià)格相對(duì)較高;而亞鋁廣、漢三星、銅梁美渝、加鋁、山東吉祥以及市場(chǎng)上眾多品牌憑借其價(jià)格和相對(duì)質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)占據(jù)了重慶幕墻門窗鋁材市場(chǎng)絕對(duì)多數(shù)的份額。
玻璃門窗將以其節(jié)約能源、節(jié)約資源、美化市容等優(yōu)勢(shì)得到更快地普及和應(yīng)用。但目前重慶玻璃門窗的市場(chǎng)占有率還很低,玻璃門窗行業(yè)的發(fā)展還任重道遠(yuǎn)。在低碳節(jié)能的潮流下有專家指出,玻璃門窗行業(yè)應(yīng)該抓住機(jī)遇,在行業(yè)治理、產(chǎn)品研發(fā)上積極努力,為玻璃門窗的發(fā)展提供更好的條件。如改進(jìn)型材生產(chǎn)設(shè)備、穩(wěn)定工藝配方,提高門窗的組裝技術(shù)及安裝水平,開(kāi)發(fā)多系列門窗,提高市場(chǎng)的適應(yīng)能力等。日前,重慶市建委、建筑節(jié)能協(xié)會(huì)介紹,重慶市《建筑節(jié)能管理?xiàng)l例》將于今年年底正式出臺(tái),并頒布實(shí)施,重慶市建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)也將由原來(lái)的50%上升至65%。目前我國(guó)建筑能耗占總能耗的40%,通過(guò)門窗損失的能量為46%,所以建筑節(jié)能首先要從門窗抓起。在這種大環(huán)境下,我國(guó)建筑隔熱節(jié)能將提高到一個(gè)新的臺(tái)階,隔熱節(jié)能材料行業(yè)將迎來(lái)一個(gè)黃金時(shí)期,市場(chǎng)前景看好。【完】
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