2009年，西安不少樓盤在銷售中一再強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的節(jié)能優(yōu)勢，并在廣告推廣中不吝筆墨的介紹項(xiàng)目所采用的
節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品，在分析
節(jié)能住宅帶給業(yè)主省錢、健康等優(yōu)點(diǎn)的同時(shí)，更從意識(shí)層面引導(dǎo)購房者，節(jié)能住宅已經(jīng)成為都市生活的時(shí)尚潮流，當(dāng)“節(jié)能”成為一種生活方式，更容易被廣大購房者從心里接受。
綜觀西安樓市上半年發(fā)展特點(diǎn)，那些能夠長時(shí)間持續(xù)熱銷的樓盤，除了在企業(yè)品牌、資金實(shí)力、領(lǐng)先理念等方面具備明顯優(yōu)勢，業(yè)內(nèi)人士分析，這些樓盤在科技節(jié)能和生態(tài)環(huán)保方面同樣“勝人一籌”。隨著全民節(jié)能意識(shí)的覺醒，購房者在選擇樓盤時(shí)，對節(jié)能指標(biāo)也越來越重視，甚至成為購買行為最重要的決策依據(jù)。
高尚樓盤紛紛打出“節(jié)能牌”
當(dāng)東尚地產(chǎn)在西安的第一個(gè)項(xiàng)目“東尚”因?yàn)檩^早采用水源
熱泵系統(tǒng)被購房者追捧以后，開發(fā)商似乎看到了節(jié)能效應(yīng)對市場的號(hào)召力，引導(dǎo)人們選擇“更時(shí)尚的生活方式”。紫薇風(fēng)尚項(xiàng)目采用了
太陽能、風(fēng)能、熱能等多種先進(jìn)的
節(jié)能環(huán)保技術(shù)，成為西安樓市首個(gè)“節(jié)能社區(qū)”。當(dāng)中海國際社區(qū)、紫薇風(fēng)尚、新興天樾、新東尚、融僑曲江觀邸和龍江秀水園等西安高尚樓盤紛紛扛起“科技節(jié)能”大旗，并在形勢嚴(yán)峻的西安樓市一路逆市飛揚(yáng)，節(jié)能環(huán)保樓盤似乎給陷入危機(jī)的西安房地產(chǎn)注入了新的前進(jìn)動(dòng)力，節(jié)能住宅也引領(lǐng)了非常時(shí)期西安樓市“光明前程”的無限可能。
領(lǐng)先技術(shù)成就“節(jié)能生活”
房產(chǎn)開發(fā)中的節(jié)能產(chǎn)品和技術(shù)十分復(fù)雜，應(yīng)用的范圍也很廣泛，對很多老百姓來說，
建筑節(jié)能的技術(shù)和
設(shè)備應(yīng)用比較陌生。通過采訪，記者了解到目前在建筑節(jié)能方面運(yùn)用的節(jié)能技術(shù)主要是地源水泵技術(shù)、太陽能技術(shù)和
光電節(jié)能技術(shù)及新型節(jié)能材料等。
太陽能技術(shù)應(yīng)用在房地產(chǎn)開發(fā)中，可以提供熱水、
采暖、供電照明等。而
地源熱泵技術(shù)，其工作原理是利用地下土壤中的熱能量交換來達(dá)到冬天制熱夏天制冷的效果，具有環(huán)保、節(jié)能、資源循環(huán)利用等特點(diǎn)。而新東尚采用的水源熱泵技術(shù)與地源熱泵很接近，不同的是，它的熱能交換是在地表水中而非土壤中完成的。東尚地產(chǎn)產(chǎn)品市場部副經(jīng)理謝艷麗對記者說道，水循環(huán)中央空調(diào)系統(tǒng)四個(gè)月用量比普通空調(diào)節(jié)省2000余元，冬季采暖費(fèi)用僅為傳統(tǒng)采暖方式的40—70%，同時(shí)還具有環(huán)保、舒適、美觀等顯著優(yōu)勢。
另外，中水處理、太陽能燈、新型
墻體保溫材料等不同的節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品均在房地產(chǎn)開發(fā)中得到了積極的推廣和運(yùn)用，相比普通樓盤有著明顯的節(jié)能優(yōu)勢，成就了都市人高品質(zhì)生活的追求，成為時(shí)尚生活的元素。
節(jié)能建筑成房產(chǎn)開發(fā)趨勢
針對西安房地產(chǎn)開發(fā)的節(jié)能現(xiàn)狀，陜西省節(jié)能監(jiān)察中心高工凌翔表示，房產(chǎn)開發(fā)商的節(jié)能意識(shí)相當(dāng)敏銳，在地方政府還沒有出臺(tái)鼓勵(lì)政策之前，已在市場運(yùn)營中應(yīng)用了節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品，開啟了都市生活的時(shí)尚潮流。
凌翔還介紹道，從陜西省的地質(zhì)構(gòu)造來看，關(guān)中一帶適合地源熱泵技術(shù)為動(dòng)力的中央空調(diào)系統(tǒng)，而在陜南水源熱泵技術(shù)則比較成熟。而西安，她認(rèn)為房產(chǎn)商還是采用
地源熱泵系統(tǒng)比較好，在保證良好節(jié)能效果的同時(shí)，更保證了該系統(tǒng)的使用壽命。
“與北京、上海、大連、沈陽等城市相比，西安在房地產(chǎn)開發(fā)中的節(jié)能力度和水平還有一定的差距”，凌翔說，“我們正準(zhǔn)備向省上遞交一份報(bào)告，以促進(jìn)省政府能夠盡快出臺(tái)在節(jié)能方面的支持、鼓勵(lì)政策，這樣陜西的節(jié)能事業(yè)將會(huì)有更大的發(fā)展”。業(yè)內(nèi)人士同樣期盼地方政府能夠出臺(tái)節(jié)能扶持政策，“一旦有了政策的支持，西安房地產(chǎn)開發(fā)將會(huì)出現(xiàn)更多、更優(yōu)質(zhì)的節(jié)能、環(huán)保樓盤，為城市的生態(tài)環(huán)境、市民的生活帶來更多好處”，一位房產(chǎn)開發(fā)商充滿期待的對記者說道。
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