■現(xiàn)狀
島城八成寫字樓外墻用玻璃
11月10日上午，筆者粗略估算了一下，沿香港中路從湛山車站到青島大學(xué)一段，周邊寫字樓有100多座，大都或多或少地使用了玻璃幕墻。“玻璃幕墻建筑很美觀，目前，青島有近80%的高層寫字樓都是玻璃幕墻建筑。”青島市建設(shè)工程材料管理辦公室副主任金延偉介紹說。
據(jù)悉，玻璃幕墻的平均壽命是20年左右，其配套部件大約在使用10年之后就開始步入“
老化期”。1994年起，伴隨著島城“東部大開發(fā)”戰(zhàn)略的正式打響，一座座摩天大樓拔地而起。雖然島城首個(gè)使用玻璃幕墻的大樓及其建成時(shí)間已不可考，但此類建筑在青島的大量普及10年前就開始了。這也就意味著，本市已有不少玻璃幕墻步入“中老年”。
不必?fù)?dān)心幕墻老化？
“應(yīng)該不會(huì)有什么問題吧，畢竟玻璃掉下來這種事情幾率太小了。”市民王先生在延安三路一棟高層寫字樓上班，寫字樓外墻上裝有大塊的鋼化玻璃，“不過，我以前公司的外籍經(jīng)理住在海邊一棟高層公寓中，有一天他家墻面的鋼化玻璃突然
爆裂了，幸好沒傷到人，那場(chǎng)景的確挺嚇人的”。此外，在香港中路招銀大廈上班的宋先生也表示，鋼化玻璃自爆或脫落都屬于意外，擔(dān)心玻璃幕墻老化有點(diǎn)兒多余。
隨后，筆者又走訪了香港中路國(guó)際金融中心、新世界數(shù)碼港等10多座玻璃幕墻建筑物業(yè)，發(fā)現(xiàn)大部分物業(yè)人員僅僅知道對(duì)玻璃幕墻的清洗等衛(wèi)生工作，而對(duì)玻璃幕墻應(yīng)何時(shí)檢修、保養(yǎng)，均不太清楚。
安全監(jiān)管尚屬空白
根據(jù)國(guó)家規(guī)定，
玻璃幕墻工程原則上每隔10年進(jìn)行一次安檢，但現(xiàn)實(shí)問題是，玻璃幕墻在維護(hù)和監(jiān)管方面一直缺乏明確的執(zhí)行主體。
筆者從青島市建設(shè)工程材料管理辦公室了解到，正因?yàn)榇耍侥壳盀橹梗瑣u城還沒有對(duì)玻璃幕墻的使用和維護(hù)情況進(jìn)行過抽檢。“一般玻璃幕墻的使用壽命是20年，20年之后就要開始考慮對(duì)其進(jìn)行檢查和維護(hù)，但對(duì)于玻璃幕墻如何維護(hù)，國(guó)內(nèi)還沒有出臺(tái)相關(guān)的管理辦法。”金副主任說。
“玻璃幕墻在我國(guó)產(chǎn)生、發(fā)展的時(shí)間不長(zhǎng)，還缺乏統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)，以及有效的審批和管理。”金副主任告訴筆者，由于玻璃幕墻廣泛使用且缺乏規(guī)范管理，加上其設(shè)計(jì)、施工技術(shù)的滯后，有一些施工方違規(guī)作業(yè)，使得玻璃幕墻存在一定的安全隱患，在新疆伊寧、河北
石家莊等地都發(fā)生過因幕墻墜落致死致傷的事件。
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