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建筑節(jié)能 10%的增加成本將受益60年

來源:中國幕墻網(wǎng)收集整理  作者:*  日期:2009-1-8
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  “根據(jù)建設部的統(tǒng)計,目前我國每年新增的房屋面積應該是20億平方米,其中超過80%的房子都是高能耗建筑,而在我國當前400億平方米房屋面積當中,95%以上屬于高能耗的建筑,其中單位建筑面積采暖能耗是同等氣侯條件下的發(fā)達國家的3倍到5倍。根據(jù)建設部的統(tǒng)計到2012年我國還將新增建筑面積 300億平方米,建筑能耗占全社
  “根據(jù)建設部的統(tǒng)計,目前我國每年新增的房屋面積應該是20億平方米,其中超過80%的房子都是高能耗建筑,而在我國當前400億平方米房屋面積當中,95%以上屬于高能耗的建筑,其中單位建筑面積采暖能耗是同等氣侯條件下的發(fā)達國家的3倍到5倍。根據(jù)建設部的統(tǒng)計到2012年我國還將新增建筑面積 300億平方米,建筑能耗占全社會的50%以上,目前建設部和科技部等相關部已經(jīng)將新建房屋加快推行綠色建筑標準實行有利于綠色建筑節(jié)能的措施,作為當前及未來房地產(chǎn)建筑的重中之重。”寧波的建筑節(jié)能小區(qū)如BOBO城、維科水岸心境均已交付使用,約有4000戶的業(yè)主將享受節(jié)能小區(qū)帶來的舒適感。通過示范小區(qū)的帶動,全市建筑節(jié)能整體水平將全面提升,建筑節(jié)能勢在必行———

  監(jiān)管:力度逐漸加大

  據(jù)專家介紹,過去由于管理力度不夠,節(jié)能還僅僅停留在表面功夫,而2004年之后建筑節(jié)能這個概念才被重視起來,管理力度也加大了,目前寧波全市市區(qū)施工圖建筑節(jié)能審查率達到了100%,新建建筑基本達到了50%節(jié)能設計標準。


  寧波的節(jié)能小區(qū)也是這幾年開始興起來,據(jù)悉,通過示范工程的帶動,全市建筑節(jié)能整體水平全面提升,共建立市級以上建筑節(jié)能示范小區(qū)45個,建筑面積達430余萬平方米。


  在可再生能源方面,寧波全面推進可再生能源在建筑中的應用,實現(xiàn)了淺層地能應用建筑面積72萬平方米,太陽能建筑一體化356萬平方米。另一方面,寧波的建筑節(jié)能和墻體改革耦合協(xié)同發(fā)展,新墻體材料在建筑節(jié)能中得到充分運用,全市新型墻體應用比例達到了64.9%,比去年同期提高 9.4個百分點,并逐漸向農(nóng)村延伸,設立農(nóng)村新墻材應用和建筑節(jié)能示范項目9個,試點面積6.4萬平方米。


  節(jié)能:小投入大回報

  按照國家建設部制定的標準,節(jié)能建筑與普通建筑相比,在采暖和空調(diào)制冷上必須要達到能耗至少降低50%的標準———也就是說,一戶住在節(jié)能建筑內(nèi)的家庭,空調(diào)耗電量將至少會比住在普通住宅內(nèi)的家庭少一半。


  寧波市級以上的建筑節(jié)能示范小區(qū)已經(jīng)達到45個,其中維科·水岸心境小區(qū)被列為“中國人居環(huán)境金牌試點項目”,“BOBO城”獲“中國住宅節(jié)能示范樓盤”,這兩個小區(qū)由于在執(zhí)行國家關于建筑節(jié)能標準時,運用了多項新技術,比如外墻將會涂上保溫砂漿門窗一律安裝隔熱隔音保溫中空節(jié)能玻璃,屋頂計劃裝設太陽能智能化集中供熱系統(tǒng)等等。


  業(yè)內(nèi)人士分析認為,采用新材料、新技術后的節(jié)能建筑,其土建成本約會比普通建筑增加10%左右,而這部分的成本還是要攤算到業(yè)主自己身上。即便如此,如果按照50%的節(jié)能標準,增加的這部分錢業(yè)主將在3到5年即可收回,而在剩下的60多年中業(yè)主將輕松擁有舒適的居家生活。


  可再生能源的利用

  說到節(jié)能,不得不提寧波的維科·水岸心境小區(qū),以其為代表的太陽能一體化設計得到了社會的廣泛認可,起到了較好的示范作用。應用太陽能是對可再生能源的利用,“維科·水岸心境”采用的是聯(lián)集管式太陽能熱水工程集中供熱水,使太陽能熱水器和墻體、地板、房頂一樣,變成一幢完整建筑的組成部分,成為與建筑物同期設計、同期施工、同期交付使用的“建筑功能構件”,成為節(jié)能方案的“個性亮點”。


  家住維科·水岸心境的陳先生告訴記者,居住節(jié)能小區(qū)最大的感觸就是“冬暖夏涼”,室內(nèi)溫度較普通小區(qū)恒定得多,大大減少了空調(diào)的使用,他認為居住這樣的節(jié)能小區(qū)還是物有所值的。


  新風系統(tǒng)

  BOBO城是中國節(jié)能住宅示范樓盤,也是寧波首個“建筑節(jié)能示范小區(qū)”,BOBO城一期就應用了多項國內(nèi)領先的建筑節(jié)能環(huán)保技術:外墻外保溫、隔熱斷橋中空玻璃、頂層太陽能熱水器、直飲水、高層新風系統(tǒng)、中空螺旋降噪排水管等。據(jù)悉,其二期在一期的基礎上更加提升,配置外墻內(nèi)保溫及專業(yè)防水層、加強型斷橋隔熱中空玻璃窗節(jié)能技術、管道直飲水分質供水技術、防噪環(huán)保電梯技術、提高型智能化小區(qū)系統(tǒng)技術、廚房衛(wèi)生間變壓式排風道技術。


  BOBO城通過多項建筑節(jié)能環(huán)保技術的應用,大大提高了住宅建筑的科技貢獻率,增強了建筑的使用壽命,使得“寧波人的終身住宅”名副其實。


  就BOBO城的新風系統(tǒng)是建筑節(jié)能的一個較好例子。業(yè)內(nèi)人士認為,如果采用較好的門窗等材料,雖然密封性好了,但是實際上通風效果卻差了,如果想通風,還是要開窗,開窗之后噪音、灰塵又進來了。而新風系統(tǒng)則很好地解決了這一問題,新風系統(tǒng)是隔塵的、隔噪音的,避免社會上廣泛議論的“空調(diào)病”;避免室內(nèi)家具衣物的發(fā)霉;清除室內(nèi)裝飾后長期緩釋的有害氣體,利于人體健康;有能量回收系統(tǒng),避免通風換氣造成能量過分損耗;有效排除室內(nèi)各種細菌、病毒。雖然做了一套新風系統(tǒng)之后,住宅在原來的基礎上增加了成本,但是這個增加的成本卻能夠讓買房者直接受益,保證房間里空氣置換一遍,真正達到居住的舒適度。


  部分開發(fā)商只注重眼前利益

  雖然諸如維科水岸心境、BOBO城等樓盤在節(jié)能方面先行一步,做出了表率,但是節(jié)能住宅真正普遍到每家每戶還是需要一個長期的過程。據(jù)記者了解,較多購房者對住宅節(jié)能并不在意。他們只關注住房房價成本、居住環(huán)境、交通條件等方面,至于是否節(jié)能、節(jié)能系數(shù)多大均不在考慮之列。


  從開發(fā)商方面來看,他們往往也只著眼于眼前的利益,因為做一個像BOBO城這樣的節(jié)能住宅還是需要花較大成本的。從銷售方面來講,文化、環(huán)境、交通等條件皆是房子的賣點,也是購房者最關心的問題,而開發(fā)節(jié)能住宅項目會增加建筑成本,影響其利潤的實現(xiàn),很多開發(fā)商并不愿意去嘗試,只達到政策規(guī)定的一些強制性節(jié)能標準,而并不創(chuàng)新,也不求有所突破。


  業(yè)內(nèi)人士認為,對于建筑節(jié)能這一話題,還需社會的更多關注。買房者如果想買到真正的終身住宅,必須關注住宅的使用壽命,關注其住宅的品質,關注建筑節(jié)能。建筑節(jié)能法規(guī)和管理體制的完善、市場監(jiān)管力度的加大,都將會為節(jié)能住宅的發(fā)展起到一定的促進作用,而不僅僅停留在幾個示范小區(qū)。


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